Conseils pour vendre votre propriété

Parier sur la première impression

Des études montrent qu'un acheteur se fait une opinion sur une propriété dans les 90 premières secondes de sa visite. En plus de l'état général de la propriété, il y a encore des détails qui peuvent aider à améliorer cette première impression. Il est donc primordial de rendre la maison la plus agréable possible pour l'acheteur:

Pour cela, le propriétaire doit:

-Avoir la propriété propre et bien rangée;
 
-Assurez-vous qu'il n'y a pas de mauvaises odeurs;
 
-La propriété doit être aérée, sans être trop froide ou trop chaude;
 
-Avoir la propriété toujours bien éclairée: stores tous relevés et lumières allumées;
 
-Ouvrez toutes les portes;
 
-Retirer tout objet susceptible de convictions personnelles, morales, religieuses ou politiques;
 
-Pour avoir peu de monde dans la propriété. Une salle avec une bonne superficie paraîtra toujours plus petite à mesure que le nombre de visiteurs augmente.

Selon certaines études nord-américaines, les propriétés préalablement préparées avec cette technique ont été vendues, en moyenne, deux fois plus vite.

Fixez le bon prix

La plupart des propriétaires attribuent des histoires et des expériences personnelles à leur propriété, avec une tendance à surestimer les problèmes affectifs. Lorsqu'elle entre sur le marché à un prix déconnecté de la réalité, la propriété est conditionnée à attendre plus longtemps qu'un acheteur vienne chez lui. En revanche, demander un prix bas peut être contre-productif, car cela peut susciter la méfiance de ceux qui achètent par rapport à la sécurité de l'entreprise. Par conséquent, afin d'éviter les désagréments, vous devez vous efforcer d'établir un «prix équitable». C'est-à-dire une valeur qui est bonne pour vous, mais qui vous aide à trouver le bon acheteur. A cet effet, Ocean House Properties garantit l'accompagnement de professionnels qui sauront vous conseiller sur le prix de marché actuel de votre bien.

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